Traitement humidité des murs par injection : est-ce la meilleure option ?

L'humidité dans les murs est un problème récurrent et préoccupant pour de nombreux propriétaires, impactant négativement la valeur d'un bien immobilier. Elle peut engendrer des dégradations importantes du bâti, nuire à la santé des occupants. Face à ce fléau, diverses solutions sont proposées, et le traitement par injection, souvent présenté comme une option efficace, suscite des interrogations. Existe-t-il d'autres solutions ? Le prix est-il abordable ?

L'objectif de cet article est d'examiner de manière objective et complète le traitement de l'humidité des murs par injection, en pesant ses avantages, ses inconvénients, ses alternatives et ses conditions d'application optimales. Nous allons explorer les différents aspects de cette technique pour vous aider à déterminer si elle constitue la solution la plus adaptée à votre situation spécifique et à votre budget.

Le problème de l'humidité ascendante et ses conséquences

L'humidité ascendante, également appelée remontées capillaires, est un phénomène physique par lequel l'eau du sol remonte dans les murs par capillarité, un peu comme l'eau qui monte dans une éponge. Ce phénomène est particulièrement fréquent dans les bâtiments anciens, dont les fondations ne sont pas toujours étanches ou dont les matériaux de construction sont poreux. Les murs en briques, en pierres ou en terre sont particulièrement vulnérables à ce type d'infiltration d'eau.

Définition de l'humidité ascendante

L'humidité ascendante se manifeste lorsque l'eau contenue dans le sol remonte à travers les pores et les capillaires des matériaux de construction qui composent les murs d'un bâtiment. Cette remontée est due à la tension superficielle de l'eau et à la force d'attraction entre l'eau et les matériaux poreux. Le processus est exacerbé par la présence de sels minéraux dans le sol, qui augmentent la conductivité de l'eau et favorisent son ascension. Les conséquences de ce phénomène peuvent être désastreuses pour la structure du bâtiment et la santé des occupants.

Conséquences des remontées capillaires

• Détérioration des matériaux de construction (enduits, plâtres, peintures, bois) : L'humidité fragilise les matériaux, provoque des fissures et des décollements. Les enduits peuvent se cloquer et se désagréger, les peintures peuvent s'écailler et le bois peut pourrir.
• Apparition de moisissures et de salpêtre (efflorescences salines) : Les moisissures se développent dans un environnement humide et peuvent provoquer des allergies et des problèmes respiratoires. Le salpêtre, quant à lui, est un dépôt blanchâtre de sels minéraux qui se forme à la surface des murs et contribue à leur dégradation.
• Impact sur la santé (allergies, problèmes respiratoires) : L'humidité favorise le développement de micro-organismes et d'allergènes qui peuvent provoquer des problèmes de santé, en particulier chez les personnes sensibles.
• Dégradation de la qualité de l'air intérieur : L'humidité contribue à la prolifération de composés organiques volatils (COV) et d'autres polluants qui peuvent altérer la qualité de l'air intérieur.
• Augmentation des coûts de chauffage (murs humides = moins isolants) : Les murs humides sont moins isolants, ce qui entraîne une perte de chaleur et une augmentation des coûts de chauffage.

Le traitement par injection se présente comme une solution pour bloquer ces remontées capillaires. Il consiste à injecter un produit hydrofuge dans les murs pour créer une barrière étanche. Cependant, il est essentiel de déterminer si cette méthode de traitement de l'humidité des murs est réellement la plus appropriée pour votre situation et à quel prix.

Le traitement par injection : comment ça marche ?

Le traitement par injection est une technique couramment utilisée pour lutter contre l'humidité ascendante dans les murs. Il repose sur le principe de créer une barrière étanche à l'intérieur du mur, empêchant ainsi l'eau de remonter par capillarité. Cette méthode consiste à injecter un produit hydrofuge directement dans le mur, formant une zone imperméable qui bloque le passage de l'eau.

Principe de fonctionnement

Le principe est simple : des trous sont forés à la base du mur, généralement à intervalles réguliers, et un produit hydrofuge est injecté sous pression. Ce produit se diffuse dans les pores du matériau et crée une barrière étanche. L'eau ne peut plus remonter au-dessus de cette barrière, ce qui permet d'assécher le mur. L'espacement des trous et la quantité de produit injectée dépendent du type de mur et de l'importance de l'humidité. L'efficacité de la méthode repose sur la bonne diffusion du produit et la création d'une barrière continue.

Les différents types de produits injectés

• Résines (acryliques, époxy) : Avantages : Forte imperméabilisation, bonne durabilité. Inconvénients : Toxicité potentielle, coût élevé.
• Silicates : Avantages : Écologique, perméable à la vapeur d'eau. Inconvénients : Moins durable dans certains cas, moins efficace sur les murs très humides.
• Micro-émulsions de silanes/siloxanes : Avantages : Pénétration profonde, bonne efficacité, faible impact environnemental. Inconvénients : Peut être moins efficace sur les murs très poreux.

Le processus d'injection : étape par étape

1. Préparation du mur : Nettoyage, enlèvement des enduits endommagés.
2. Forage des trous : Espacement, profondeur, angle (généralement 10 à 15 cm au-dessus du niveau du sol, tous les 10 à 20 cm).
3. Injection du produit : Pression, quantité injectée (dépend du produit et du mur).
4. Rebouchage des trous et finitions : Utilisation d'un mortier adapté.

Facteurs influençant l'efficacité de l'injection

• Qualité du produit injecté : Choisir un produit adapté au type de mur et à l'humidité.
• Expertise de l'applicateur : Faire appel à un professionnel qualifié et expérimenté.
• État du mur : Réparer les fissures et les joints avant l'injection.
• Type de sol : Un sol très humide peut nécessiter un drainage supplémentaire.
• Profondeur de la nappe phréatique : Une nappe phréatique haute peut réduire l'efficacité de l'injection.

Avantages et inconvénients du traitement par injection

Comme toute solution, le traitement par injection présente des avantages et des inconvénients qu'il est important de considérer avant de prendre une décision. Une analyse objective permet d'évaluer si cette méthode est réellement adaptée à votre situation particulière et si elle représente la meilleure option compte tenu des alternatives disponibles pour lutter contre l'humidité ascendante.

Avantages

• Efficacité prouvée dans de nombreux cas : Le traitement par injection peut être très efficace pour bloquer les remontées capillaires.
• Relativement rapide à mettre en œuvre : L'injection peut être réalisée en quelques jours, selon la taille du bâtiment et l'importance de l'humidité.
• Peu invasive : Comparée à d'autres solutions comme le drainage périphérique, l'injection est moins invasive et ne nécessite pas de travaux importants.
• Généralement moins coûteuse que certaines alternatives (à court terme) : Le prix d'une injection est généralement inférieur à celui du drainage ou du cuvelage.

Inconvénients

• Nécessite un diagnostic précis : Le traitement par injection ne fonctionne que sur les remontées capillaires et nécessite un diagnostic précis pour identifier la cause de l'humidité. Un diagnostic humidité murs erroné peut rendre le traitement inefficace.
• Efficacité variable : L'efficacité de l'injection dépend du type de mur, du produit utilisé et de l'expertise de l'applicateur. Les murs très poreux ou fissurés peuvent être plus difficiles à traiter.
• Coût à long terme : Le produit injecté peut se dégrader avec le temps, ce qui peut entraîner une réapparition de l'humidité. Un entretien régulier peut être nécessaire pour maintenir l'efficacité du traitement.
• Toxicité potentielle : Certains produits injectés peuvent être toxiques et avoir un impact sur l'environnement et la santé des occupants. Il est important de choisir des produits certifiés et respectueux de l'environnement.
• Risque de déplacer l'humidité : L'injection peut déplacer l'humidité vers d'autres zones du mur, créant de nouveaux problèmes.
• Ne traite pas la cause profonde : L'injection ne traite pas la cause profonde du problème (l'eau dans le sol), mais se contente de bloquer la remontée de l'eau.

Aspect	Avantages	Inconvénients
Efficacité	Prouvée dans de nombreux cas	Variable selon le mur, le produit et l'applicateur
Rapidité	Mise en œuvre relativement rapide (quelques jours)	-
Invasivité	Peu invasive comparée à d'autres solutions	-
Coût (court terme)	Généralement moins cher que le drainage ou le cuvelage	Coût à long terme (entretien, réapparition de l'humidité)
Environnement	Certains produits sont écologiques	Toxicité potentielle de certains produits
Traitement de la cause	-	Ne traite pas la cause profonde du problème

Alternatives au traitement par injection : explorer d'autres options pour l'humidité

Bien que le traitement par injection soit une option populaire, il existe d'autres solutions pour lutter contre l'humidité des murs. Chaque alternative présente ses propres avantages et inconvénients, et le choix de la meilleure solution dépendra de la cause de l'humidité, de l'état du bâtiment et de votre budget. Découvrons les alternatives au traitement de l'humidité des murs par injection :

Drainage périphérique : une solution durable contre l'humidité

Le drainage périphérique consiste à installer un système de drainage autour du bâtiment pour évacuer l'eau du sol et réduire la pression hydrostatique sur les murs. Cette méthode est particulièrement efficace pour lutter contre l'humidité provenant d'une nappe phréatique haute ou d'un sol mal drainé. Le drainage périphérique implique des travaux d'excavation autour de la fondation, l'installation d'un drain, généralement un tuyau perforé enrobé de gravier, et un système d'évacuation des eaux. Bien que plus coûteuse et invasive que l'injection, cette solution s'attaque à la source du problème et offre une protection durable contre l'humidité.

Ventilation : améliorer la qualité de l'air et réduire l'humidité

Améliorer la ventilation d'un bâtiment permet d'évacuer l'humidité de l'air et des murs. Une bonne ventilation réduit la condensation et favorise l'assèchement des matériaux. Différents types de ventilation peuvent être utilisés, tels que la ventilation naturelle, la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) ou les aérateurs. La ventilation naturelle est la plus simple et la moins coûteuse, mais elle peut ne pas être suffisante dans les zones très humides. La VMC, quant à elle, assure un renouvellement constant de l'air et est particulièrement recommandée dans les pièces d'eau (cuisine, salle de bain).

Cuvelage : étanchéifier les murs intérieurs

Le cuvelage consiste à étanchéifier l'intérieur des murs avec un revêtement imperméable. Cette méthode est particulièrement adaptée aux sous-sols ou aux pièces enterrées, mais elle peut également être utilisée dans d'autres parties du bâtiment. Le cuvelage implique l'application de plusieurs couches de mortier hydrofuge sur les murs intérieurs, créant ainsi une barrière étanche. Cette solution est efficace pour bloquer l'humidité, mais elle ne traite pas la cause profonde du problème et peut entraîner des problèmes de condensation si la ventilation est insuffisante.

Assèchement des murs par Électro-Osmose : une technique Non-Invasive

L'électro-osmose est une technique qui consiste à inverser le flux de l'eau dans les murs en utilisant un faible courant électrique. Cette méthode est non invasive et peut être efficace pour lutter contre les remontées capillaires, mais son efficacité est parfois controversée. L'électro-osmose consiste à installer des électrodes dans les murs et à les relier à un générateur de courant continu. Le courant électrique crée un champ qui repousse l'eau vers le sol. Cette technique est plus coûteuse que l'injection et nécessite un suivi régulier pour maintenir son efficacité.

Enduits asséchants (respirants) : laisser les murs respirer

Les enduits asséchants sont des enduits spéciaux qui permettent à l'humidité de s'évaporer du mur tout en empêchant la formation de salpêtre. Ces enduits sont particulièrement adaptés aux murs anciens ou aux bâtiments classés, car ils respectent les matériaux d'origine. Les enduits asséchants sont composés de matériaux poreux qui permettent à l'eau de s'évaporer tout en bloquant les sels minéraux responsables du salpêtre. Ils sont plus coûteux que les enduits traditionnels, mais ils offrent une solution durable et esthétique pour lutter contre l'humidité.

Solution	Principe	Avantages	Inconvénients	Prix indicatif
Drainage périphérique	Évacuation de l'eau du sol autour du bâtiment	Traite la cause du problème, solution durable	Coûteux, invasif, nécessite une étude de sol	150 - 500 €/mètre linéaire
Ventilation	Amélioration de la circulation de l'air	Simple, peu coûteux, améliore la qualité de l'air	Ne traite pas la cause profonde, peut ne pas suffire	VMC : 300 - 1500 €
Cuvelage	Étanchéification intérieure des murs	Efficace pour les sous-sols, crée un environnement sec	Ne traite pas la cause profonde, peut créer de la condensation	50 - 150 €/m²
Électro-osmose	Inversion du flux de l'eau par courant électrique	Non invasif, potentiellement durable	Efficacité controversée, coût élevé	2000 - 5000 € (installation complète)
Enduits asséchants	Permettre à l'humidité de s'évaporer	Solution naturelle, améliore l'esthétique	Ne traite pas la cause profonde, nécessite un entretien	30 - 80 €/m²

Quand le traitement par injection est-il une bonne option ? critères et recommandations

Le traitement par injection peut être une solution efficace dans certains cas d'humidité des murs, mais il est important de respecter certaines conditions pour optimiser son efficacité et éviter les problèmes. Un diagnostic précis et une application rigoureuse sont essentiels pour garantir le succès du traitement par une entreprise injection murs certifiée.

Conditions optimales pour l'injection

• Diagnostic précis confirmant l'humidité ascendante : Un expert doit déterminer la cause exacte de l'humidité avant de procéder à l'injection.
• Murs en bon état structurel : Les fissures importantes doivent être réparées avant l'injection.
• Niveau d'humidité modéré : L'injection peut ne pas être suffisante en cas d'humidité excessive.
• Absence de problèmes de ventilation majeurs : La ventilation doit être améliorée avant l'injection.
• Choix d'un produit adapté : Le produit injecté doit être compatible avec le type de mur et l'humidité.
• Application par un professionnel qualifié : L'expertise de l'applicateur est cruciale pour la réussite du traitement.

Quand l'injection est à éviter

• En cas de fissures importantes : La réparation structurelle doit être prioritaire.
• En cas de problèmes de ventilation : L'amélioration de la ventilation est essentielle.
• En cas d'humidité excessive : Le drainage ou le cuvelage peuvent être plus appropriés.
• En cas de présence d'autres sources d'humidité : Les fuites ou la condensation doivent être traitées en priorité.

Recommandations

• Toujours faire réaliser un diagnostic précis par un expert indépendant.
• Demander plusieurs devis et comparer les produits et les techniques.
• Privilégier les entreprises certifiées et disposant d'une assurance décennale.
• Poser des questions sur la composition des produits et leur impact environnemental. Par exemple, les produits à base de silane/siloxane ont un impact environnemental généralement plus faible que les résines époxy.
• Vérifier les références de l'entreprise et demander des exemples de réalisations similaires.

Les interventions sur l'habitat comme les traitements contre l'humidité peuvent bénéficier du taux de TVA réduit à 5,5% pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique. Il est important de se renseigner sur les conditions d'éligibilité et de demander un devis précis pour connaître le prix d'une injection.

Un outil parmi d'autres : choisir la meilleure solution contre l'humidité

Le traitement de l'humidité des murs par injection n'est pas une panacée, mais un outil parmi d'autres dans la lutte contre l'humidité. Son efficacité dépend de nombreux facteurs, et il est essentiel de bien évaluer la situation avant de prendre une décision. Un diagnostic précis, un choix de traitement adapté et une application rigoureuse sont les clés du succès. L'humidité ascendante traitement nécessite une approche globale.

N'oubliez pas que la prévention est également essentielle. Une bonne ventilation, un entretien régulier des murs et des toitures, et une surveillance attentive des signes d'humidité peuvent vous éviter bien des problèmes. En cas de doute, n'hésitez pas à consulter un expert pour obtenir un avis éclairé et des conseils personnalisés et pour connaitre le prix d'une injection.

**Demandez un devis gratuit et personnalisé pour le traitement de l'humidité de vos murs !**